Comment Construire Un Chalet Selon Un Budget Défini

Tous nos projets, qu'ils soient entièrement ou partiellement gérés, sont réalisés conformément aux délais et au budget impartis - généralement moins de 2 500 €/m² pour une finition haut de gamme. Cela représente déjà une économie conséquente si vous considérez que le coût moyen de construction dans la région est de 3 000 à 3 500 €/m². Vous vous demandez sans doute quel est ce secret qui permet à nos clients de réaliser des économies et qui nous permet de construire des chalets à un coût aussi faible ?

LE TERRAIN

Nous conseillons aux clients d’opter pour un terrain plat, ce qui représente une vraie économie en termes de fondations. Si le terrain dispose déjà de connexions à certaines prestations de service, c'est un atout supplémentaire qui permet également de faire des économies. Pour plus de conseils, n'hésitez pas à lire notre blog précédent qui traite de l'achat d'un terrain.

CONCEPTION

Au début d'un projet, nous passons souvent un certain temps à conseiller nos clients pour les aider avec le processus de révision/d’adaptation des plans de conception et d'ingénierie de l'architecte d'origine. Parce que ce qui est joli sur le papier n’est pas toujours ce qu'il y a de moins cher à construire, ni l’utilisation la plus rentable de l’espace.

Vous pouvez économiser de l'argent sur la configuration en minimisant les éléments les plus coûteux - par exemple le toit. En raison des principes d'ingénierie qu'implique la charge de neige et des valeurs d'isolation élevées, les toits de chalet alpin représente une partie coûteuse de toute construction. Maximiser la surface habitable sous un toit modeste permet d'obtenir le meilleur rendement possible.

Les constructions à toit plat peuvent ajouter de l’intérêt à un projet mais de nombreuses autorités locales en charge de la planification ne les autorisent que si elles sont écolos (végétales), ce qui coûte évidemment plus cher. Les toits plats qui forment également des terrasses extérieures devront être isolés, imperméabilisés et drainés. La règle est également qu'ils soient couverts par la structure du toit principal, deux toits sont donc nécessaire pour couvrir une seule surface habitable.

L'enfouissement d'éléments du bien immobilier peut s'avérer plus coûteux que l'excavation du site, en raison de l'étanchéité, de la protection et du drainage supplémentaires nécessaires. De plus, les éléments enfouis doivent être construits en béton, ce qui est à la fois plus coûteux et moins écologique que la construction en SIP ou en ossature bois.

À l'intérieur, les pièces peuvent être configurées pour permettre un alignement des salles de bains, cuisines et autres zones nécessitant de la plomberie. Simplifier la distribution de l’eau et le drainage autour de la maison réduira les coûts sans nécessiter de modifications d'aménagements.

Contactez-nous dès le début de votre projet pour inclure davantage de possibilités d'économies au sein de vos plans. Nous pouvons commencer la gestion de votre projet dès la phase de conception et de planification avec un service spécialement conçu pour accélérer et rationaliser le processus, et pour optimiser les coûts. Nous discutons directement avec votre architecte (et nous pouvons recommander des architectes avec lesquels nous travaillons régulièrement) et assurons la liaison entre l’architecte et le client, en apportant nos connaissances spécialisées en matière de construction de SIP et de systèmes écologiques, afin de parvenir à une conception capable d'incorporer un assemblage SIP, le tout conformément au budget et aux spécifications, et cela immédiatement après l’obtention du permis de construire.

SOYEZ IMPLIQUÉ

S'engager pleinement dès le début du processus de conception et de construction vous incite à réfléchir à la propriété optimum pour vos besoins, et vous permettre de tirer le meilleur parti de votre chalet de rêve. Même si vous n'avez aucune expérience en construction, ne vous inquiétez pas, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus et vous guider dans vos prises de décision.

Nous conseillons aux clients d’économiser de l’argent en s’impliquant davantage. Principalement au stade de l'aménagement intérieur, les clients peuvent réaliser d'importantes économies en achetant par exemple une superbe cuisine ou salle de bain à un prix avantageux. Les clients à la recherche de bonnes affaires peuvent facilement se procurer carrelage, éclairage, cuisinières, etc.

SIP KINGSPAN

Construire avec Kingspan SIP nous permet de contrôler le budget et de minimiser les coûts de construction, mais aussi de créer une propriété à la fois à la pointe de la technologie et respectueuse de l'environnement ! La construction moyenne de Kingspan ne prend qu'une semaine - la structure est très rapidement et habilement construite par nos partenaires ClixCS. En raison de la rapidité de la construction, les coûts de main-d'œuvre sont réduits et, comme les panneaux sont découpés avec précision hors site, il n'y a quasi aucun déchet produit sur place.

Les panneaux SIP nous permettent également de créer de l'espace supplémentaire et, par conséquent, représente une valeur ajoutée pour la propriété. Comme les murs possèdent des propriétés thermiques intégrées, il n'est donc pas nécessaire d'ajouter un isolant épais. Les murs de panneaux Kingspan ne mesurent que 172 mm, alors que pour un mur isolé en béton, cela représente 380 mm d'espace de vie en moins.

CHEF DE PROJET VS CONSTRUCTEUR DE CHALET

Certaines personnes choisissent de construire avec un promoteur de chalet en raison des frais fixes. Cependant, en versant une somme fixe, vous renoncez également à un certain contrôle sur le processus de conception et de construction, et bien sûr cela représente tout de même une surcote élevée quand on considère qu'elle est uniquement là pour s'assurer que le budget imparti ne sera pas dépassé.

Lorsque vous choisissez de construire avec un chef de projet, tel qu'ECSUS Design, vous travaillez en étroite collaboration avec nous tout au long de la construction. Nous soumettons des offres pour chaque élément de travail et vous approuvez le devis que vous choisissez, en gardant ainsi le contrôle de votre budget. La tranquillité d'esprit est toujours là, car nos constructions respectent les délais et le budget impartis, mais vous disposez d'une flexibilité supplémentaire pour ajouter ou enlever des éléments pendant la construction. Vous savez que vous avez payé ce que coûte réellement la construction, aucun frais caché.

RÉDUCTION DES RISQUES

Nous réduisons tous les risques de coûts supplémentaires en faisant appel à des professionnels reconnus et de confiance - tous soumis à une triple vérification pour bénéficier de la garantie française totale.

Nous proposons de gérer des projets en tant que "Maître d'Oeuvre" avec une assurance supplémentaire et des contrôles indépendants pour une plus grande tranquillité d'esprit.

Nous construisons en nous conformant aux futures réglementations françaises, et pas seulement aux lois en vigueur. Nos chalets Kingspan sont si écologiques qu’ils respectent les normes RT 2012 et RT2020, qui seront beaucoup plus strictes.

Et si vous deviez vendre votre propriété, ses références écologiques, ses cotes d'émission et d'énergie optimales, ainsi que le faible coût des dépenses énergétiques, en font un bien très recherché par les acheteurs. Les factures de chauffage et d'eau chaude de nos constructions les plus récentes ont été estimées à seulement 500 € avec des taux énergétiques de niveaux A et B. Lorsqu'un de nos clients a voulu vendre son bien, le chalet est parti en seulement quelques jours.

Convaincu que cela est possible ?

Envoyez-nous vos plans dès aujourd'hui et en route vers le chalet de ski de vos rêves !