- ECSUS Design
ECSUS Design Chalets Établit de Nouvelles Normes Écologiques
Deux chalets voisins construits par ECSUS Design utilisant les SIP (Panneaux à isolation structurale) Kingspan TEK ont reçu les meilleures cotes énergétiques, établissant ainsi de nouvelles normes écologiques dans les Alpes françaises.
Les propriétés de montagne souffrent traditionnellement de mauvaises performances énergétiques en raison du climat extrême. Mais Chalet Cote et Chalet du Cret à Essert Romand, près de Morzine, ont résisté à la tendance en obtenant la meilleure note A pour les émissions de CO2 et une note B élevée en termes d'économie d'énergétique
La certification place les chalets dans le top 2 %, ont déclaré les agents immobiliers locaux d’Alpine Property. Le directeur Gareth Jefferies a expliqué : « Ces chiffres sont positivement excellents. En général, les cotes observées dans les Alpes ne se sont pas améliorées, même si les acheteurs sont de plus en plus conscients de l'impact environnemental. Parmi les 172 chalets pour lesquels nous avons récemment fait de la publicité, la plupart avaient des notes inférieures à E et seulement 3 atteignaient le niveau B ou plus. »
Les propriétaires de chalets alpins s'attendent généralement à devoir investir des milliers de euros pour leurs factures lors d’hivers neigeux et rigoureux. Pourtant la plus récente construction de l’équipe de livraison Kingspan, 39 Chalet Cote , a vu ses factures de chauffage annuelles estimées à 318 € et ses factures d’eau chaude à 189 €, selon un rapport d’experts français de la certification thermique, Consult'Imm. Et avec un coût de construction total de 2436 € par m² (hors taxes), bien en deçà de la moyenne de 3 à 4 000 € par m² pour la région, les heureux propriétaires du chalet peuvent s’attendre à réaliser des économies substantielles aujourd'hui et dans les années à venir.
Les deux propriétés ont été construites par ECSUS et son partenaire CLIX CS, la branche française de Kingspan, à destination de clients privés, et conçues pour tirer le meilleur parti des superbes vues sur la vallée.
Il fut possible d’habiter le chalet Côte de 256 m² en moins de 6 mois ; Les travaux de terrassement ont commencé en juin 2018 et les propriétaires ont emménagé pour un Noël en famille, ce qui en fait l'une des constructions les plus rapides des Alpes, ainsi que l'une des plus écologiques et abordables.
L'équipe CLIX n'a mis que 6 jours pour monter la structure Kingspan. La vitesse de construction est vitale dans les Alpes, comme l'explique Tom Wood, directeur de CLIX : «Les périodes de constructions sont conditionnées par
par l'arrivée de la neige et par des restrictions de travail pendant les saisons touristiques - été comme hiver. La construction ne peut généralement avoir lieu qu'entre mai et novembre. »
Chalet Cote et son voisin Chalet du Cret disposent du plancher chauffant, d’une pompe à chaleur, d’un échangeur thermique (VMC double flux) et d’un triple vitrage.
La valeur R de 6,25 (valeur U de 0,16) des panneaux Kingspan TEK de 172 mm est encore réduite à 9,7 (valeur R de 0,10) grâce à l'ajout d'un isolant en laine de roche de 100 mm et d'une plaque de plâtre de 13 mm dans le toit. Dans les murs, seulement 40 mm de laine de roche sont utilisés à l'intérieur du vide derrière la plaque de plâtre pour obtenir une valeur R de 7,6 (valeur U de 0,13). Cela signifie que les propriétés surpassent facilement les réglementations françaises RT2012 pour les nouvelles constructions présentant une valeur R minimale de 6,5 pour le toit et une valeur R de 3,2 pour les murs.
Le système de jonction unique des panneaux, ainsi que l’étanchéité et le collage, ont permis au chalet d’obtenir une étanchéité de 0,39 renouvellements d’air par heure, ce qui dépasse de loin la norme de Passivhaus de 0,60.
Malgré leur structure high-tech SIP, l’aspect des chalets est très traditionnel, un style obtenu avec de grosses pannes et des surplombs de toits de style savoyard. À l'intérieur et à l'extérieur, la finition est de niveau luxe ; Le Chalet Cote dispose même d'un ascenseur, d'un bain à remous et d'un sauna.
CLIX et ECSUS possèdent des chantiers à différents stades de constructions à travers l’ensemble des Alpes à Chamonix, Combloux, St Gervais, Morzine, St Jean de Sixt et plus, qui répondent aux mêmes normes écologiques.
Steven Downs, directeur d'ECSUS Design, a déclaré : « Nous sommes ravis de pouvoir offrir une nouvelle option écologique aux personnes désireuses de construire leur chalet de ski de rêve dans les Alpes françaises tout en limitant leur impact environnemental, et ce grâce à Kingspan. Le système TEK, associé à d’autres systèmes d’économie énergétique, nous permet de construire des chalets de luxe à la fois éco-responsable et à un prix abordable. »